دیده بان اختیار معامله
فیلتر بورس
کارگزاری بورس
کارگزاری اختیار معامله
صرافی ارزدیجیتال
ارتباط با ما
اختیارمعامله

بی نظیر چارت

ورود | عضویت
بورس اختیار معامله دوره ها
بی نظیر چارت
ورود | عضویت

لیست صندوق‌های اهرمی | لیست صندوق های زمین و ساختمان

برگزار کننده آکادمی بی نظیر چارت
سطح دوره مقدماتی
آخرین بروزرسانی 1403/03/15
قیمت 0 تومان

معاملات صندوق های سرمایه گذاری در سایت بی نظیرچارت

 

لیست صندوق‌های اهرمی | لیست صندوق های زمین و ساختمان 

 

صندوق اهرمی| لیست صندوق‌های سرمایه گذاری اهرمی

صندوق‌های سرمایه‌گذاری اهرمی نوعی از صندوق‌های مشترک(صندوقهای سرمایه گذاری مشترک، نهادهای مالی هستند که وجوه دریافتی از سرمایه گذاران را در مجموعه ای از اوراق بهادار سرمایه گذاری میکنند. هر سرمایه گذار به نسبت سهم خود از سود یا ضرر حاصل از این سرمایه گذاری ها بهره‌مند میشوداین صندوق ها برای سرمایه گذارانی که تمایل به ریسک کمتر دارند یا دانش تخصصی در زمینه سرمایه گذاری ندارند، مناسب هستند) هستند که از طریق استفاده از ابزارهای مختلف مالی، مانند وام یا قراردادهای آتی، به دنبال کسب بازدهی بیشتر برای سرمایه‌گذاران خود هستند. این ابزارها به صندوق اجازه می‌دهند تا با پولی بیشتر از سرمایه اولیه خود سرمایه‌گذاری کند و در نتیجه پتانسیل افزایش سود را به همراه داشته باشد.به صندوق هایی که امکان سود یا زیان چند برابری داشته باشند و اهرم در سود یا زیان آنها عمل کند صندوق های اهرمی گفته میشود در واقع صندوق های اهرمی به دو دسته کم ریسک و پر ریسک تقسیم میشود:

صندوق اهرمی کم ریسک: این نوع از صندوق ها دارای سقف سود و کف سود برای یکسال هستند یعنی مثلا با سرمایه گذاری در این صندوق به شما تعهد داده میشود که در یکسال تا سقف مثلا30 درصد سود و تا کف 20 درصد سود داده شود حال حالات به وجود آمده برای صندوق اهرمی کم ریسک چند حالت دارد:1) اینکه صندوق بیشتر از 30 درصد سود بدهد مثلا 40 درصد سود در یک سال کسب کند در این فرض شما همان 30 درصد سود را خواهید برد 2) صندوق کمتر از 20 درصد در یک سال سود سازی کند در این صورت شما همان 20 درصد سود را خواهید داشت 3)صندوق بین 20 تا 30 درصد مثلا 25 درصد سود دهی داشته باشد در این صورت شما همان 25 درصد را سود خواهید کرد
صندوق اهرمی پر ریسک: این صندوق ها سقف یا کفی برای سود دهی ندارند و به سود دهی آنها یا زیان دهی آنها ضریب و اهرم اعمال میشود مثلا اگر یک صندوق بدون اهرم در یک سال 50 درصد سود سازی داشته باشد صندوق با اهرم پر ریسک تا 200 درصد میتواند سود سازی داشته باشد و در مقابل اگر صندوق دچار زیان شد امکان از دست دادن کل سرمایه وجود دارد و ریسک بالایی باید متحمل شد 

 

صندوق‌های اهرمی از دو سازوکار استفاده میکنند:
صدور و ابطال و قابل معامله در بورس (ETF):
صدور به معنای خرید واحدهای جدید سرمایه گذاری از صندوق است. زمانی که سرمایه گذار تصمیم به ورود به صندوق میگیرد، با پرداخت مبلغی بر اساس ارزش خالص دارایی ها (NAV)، واحدهای سرمایه گذاری را خریداری میکند.
ابطال به فروش واحدهای سرمایه گذاری و خروج از صندوق گفته میشود. سرمایه گذار با فروش واحدهای خود به صندوق، مبلغی را بر اساس NAV دریافت میکند.
این صندوقها میتوانند با استفاده از تسهیلات بانکی، مبلغی بیش از دارایی خود را برای خرید سهام و ایجاد پرتفوی سرمایهگذاری به کار ببرند.در ایران صندوق‌های سرمایه گذاری اهرمی متعددی وجود دارد که به سرمایه گذاران اجازه میدهد تا با استفاده از اهرم مالی،پتانسیل کسب بازدهی بالاتری را داشته باشند در اینجا لیستی از برخی از این صندوق ها آورده شده است:

 

انواع صندوق‌های اهرمی:

صندوق‌های سهامی اهرمی: این نوع صندوق‌ها عمدتاً در سهام سرمایه‌گذاری می‌کنند و از اهرم برای افزایش قرار گرفتن در معرض بازار سهام استفاده می‌کنند.
صندوق‌های کالایی اهرمی: این نوع صندوق‌ها در کالاهایی مانند نفت، فلزات یا محصولات کشاورزی سرمایه‌گذاری می‌کنند و از اهرم برای افزایش قرار گرفتن در معرض این بازارها استفاده می‌کنند.
صندوق‌های مختلط اهرمی: این نوع صندوق‌ها در ترکیبی از سهام، اوراق قرضه و سایر دارایی‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند و از اهرم برای افزایش پتانسیل بازدهی خود استفاده می‌کنند.
انواع اهرم: دو نوع اهرم اصلی در صندوق‌های اهرمی وجود دارد:
اهرم بدهی: در این روش، صندوق برای افزایش سرمایه خود وام می‌گیرد.
اهرم مشتقات: در این روش، صندوق از قراردادهای آتی یا سایر مشتقات برای افزایش قرار گرفتن در معرض یک دارایی خاص استفاده می‌کند.

 

 

صندوق سرمایه گذاری اهرمی توان مفید

صندوق سرمایه گذاری اهرمی کاریزما

صندوق سرمایه گذاری اهرمی موج فیروزه

صندوق سرمایه گذاری اهرمی آگاه

 

 

صندوق زمین و ساختمان | لیست صندوق‌های زمین و ساختمان

صندوق سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان از جمله صندوق‌های سرمایه‌گذاری میباشد که به دنبال سرمایه‌های خرد سرمایه‌گذاران است این صندوق ها سرمایه های جمع شده را در پروژه‌های ساختمانی تجاری، اداری و یا مسکونی استفاده میکنند. صندوق زمین و ساختمان در ۱۳۸۸ مطابق قوانین و مقررات تعيين شده در سازمان بورس، وزارت مسکن و شهرسازی و فعالان حوزه ساختمان وارد معاملات بازار شد.صندوق زمین و ساختمان به دنبال تامین کردن مالی پروژه‌های ساختمانی از نوع تجاری، اداری و مسکونی هستند. صندوق زمین و ساختمان یک شخصیت حقوقی است که سرمایه‌های سرمایه‌گذاران را در پروژه‌های ساختمانی استعمال کرده است و  سرمایه گذاران را از دخالت مستقیم در روند سرمایه‌گذاری در ساختمان و زمین بی نیاز می‌کند.
لیستی از صندوق های سرمایه گذاری زمین و ساختمان ارائه میشود:

 

صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم

صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نگین شهر ری

صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان مسکن نارون

صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان مسکن شمال غرب

 

صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان چیست؟

صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان نوعی از صندوق‌های مشترک هستند که با هدف جمع‌آوری سرمایه از سرمایه‌گذاران و سرمایه‌گذاری در پروژه‌های ساختمانی به منظور کسب سود فعالیت می‌کنند.در واقع، این صندوق‌ها به سرمایه‌گذاران با منابع مالی محدود این امکان را می‌دهند که در بازار املاک و مستغلات که به طور سنتی نیازمند سرمایه کلان است، سرمایه‌گذاری کنند.

 

نحوه عملکرد صندوق‌های زمین و ساختمان:

تاسیس صندوق: اولین قدم، تاسیس صندوق توسط یک شرکت سهامی عام یا موسسه کارگزاری با مجوز از سازمان بورس و اوراق بهادار است.
جمع‌آوری سرمایه: سپس صندوق از طریق عرضه واحدهای صندوق به عموم مردم، سرمایه مورد نیاز برای پروژه‌های خود را جمع‌آوری می‌کند.
انتخاب پروژه: متولیان صندوق با توجه به تخصص و دانش خود، پروژه‌های ساختمانی مناسب را برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند.
سرمایه‌گذاری در پروژه: سپس سرمایه جمع‌آوری شده از طریق خرید زمین، ساخت و ساز و یا خرید املاک آماده به کار در پروژه‌های منتخب سرمایه‌گذاری می‌شود.
مدیریت و نظارت: فعالیت صندوق توسط ارکان مختلفی از جمله مدیر صندوق، ناظر، متولی و حسابرس نظارت و کنترل می‌شود.
کسب سود و تقسیم سود: با اتمام پروژه و فروش واحدهای مسکونی، تجاری یا اداری ساخته شده، سود حاصل از این فروش بین سرمایه‌گذاران به نسبت تعداد واحدهای که هر سرمایه‌گذار دارد، تقسیم می‌شود.

 

مزایای صندوق‌های زمین و ساختمان:

دسترسی به سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات: این صندوق‌ها به سرمایه‌گذاران با سرمایه‌های کم این امکان را می‌دهند که در بازار املاک و مستغلات که به طور سنتی نیازمند سرمایه کلان است، سرمایه‌گذاری کنند.
تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری: سرمایه‌گذاری در صندوق‌های زمین و ساختمان می‌تواند به تنوع‌بخشی سبد سرمایه‌گذاری و کاهش ریسک آن کمک کند.
تخصص و مدیریت حرفه‌ای: متخصصان و مدیران با تجربه در این صندوق‌ها پروژه‌های ساختمانی را انتخاب و مدیریت می‌کنند که می‌تواند به کاهش ریسک و افزایش سود سرمایه‌گذاران منجر شود.
معافیت‌های مالیاتی: در برخی موارد، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های زمین و ساختمان ممکن است از معافیت‌های مالیاتی نیز برخوردار باشد.

 

معایب صندوق‌های زمین و ساختمان:

ریسک بالا: بازار املاک و مستغلات inherently دارای ریسک است و سرمایه‌گذاری در صندوق‌های زمین و ساختمان نیز از این قاعده مستثنی نیست.
عدم نقدینگی: واحدهای صندوق‌های زمین و ساختمان دارای نقدینگی پایینی هستند و سرمایه‌گذاران ممکن است به راحتی نتوانند پول خود را از صندوق خارج کنند.
هزینه‌ها: این صندوق‌ها هزینه‌های متعددی مانند هزینه‌های مدیریت، پذیره نویسی و نگهداری دارند که از سود سرمایه‌گذاران کسر می‌شود.
عدم تضمین سود: سودآوری در این صندوق‌ها تضمینی نیست و به شرایط بازار و عملکرد پروژه‌های سرمایه‌گذاری شده بستگی دارد.

 

انواع صندوق‌های زمین و ساختمان:

صندوق‌های اهرمی: این صندوق‌ها از ابزارهای مشتقه برای افزایش اهرم و پتانسیل سود خود استفاده می‌کنند.
صندوق‌های غیر اهرمی: این صندوق‌ها از ابزارهای مشتقه استفاده نمی‌کنند و ریسک کمتری دارند.
صندوق‌های مسکونی: این صندوق‌ها در پروژه‌های ساختمانی مسکونی سرمایه‌گذاری می‌کنند.
صندوق‌های تجاری: این صندوق‌ها در پروژه‌های ساختمانی تجاری سرمایه‌گذاری می‌کنند.

 

منبع

سایت صندوق سرمایه گذاری اهرمی مفید

سایت صندوق سرمایه گذاری کاریزما

سایت صندوق سرمایه گذاری اهرمی موج فیروز

سایت صندوق سرمایه گذاری آگاه 

fund.fipiran.ir

سایت صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نسیم

سایت صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نگین شهر ری

سایت صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان مسکن نارون

سایت صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان مسکن شمال غرب

هنوز بازخوردی برای این محصول ثبت نشده است

برچسب ها