معاملات صندوق های سرمایه گذاری در سایت بی نظیرچارت

صندوق املاک و مستغلات چیست؟| نماد صندوق املاک ومستغلات

صندوق املاک و مستغلات، که با نام اختصاری REIT شناخته میشود، یک نوع صندوق سرمایه گذاری است که به سرمایه گذاران اجازه میدهد تا به صورت غیرمستقیم در بازار املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند این صندوق ها معمولاً در املاک غیرمنقول مانند واحدهای مسکونی، تجاری، اداری و صنعتی سرمایه گذاری میکنند و با افزایش قیمت این املاک در طی زمان، ارزش سرمایه گذاری های صندوق نیز افزایش مییابد

صندوق املاک و مستغلات به انگلیسی "Real Estate Investment Trust" میشود که به اختصار REIT نامیده میشود.

تفاوت صندوق زمین و ساختمان با صندوق املاک و مستغلات

صندوق زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستغلات دو نوع از صندوق های سرمایه گذاری هستند که در بازار املاک و مستغلات فعالیت میکنند، اما تفاوتهای اساسی بین آنها وجود دارد:

1. صندوق زمین و ساختمان:

این صندوق ها به جمع آوری سرمایه های خرد و سرمایهگذاری در پروژه های ساختمانی میپردازند.

سود حاصل از این نوع صندوقها معمولاً از فروش واحدهای ساختمانی بدست میآید.

مدیریت پروژههای ساختمانی و فروش واحدها بر عهده صندوق است

2. صندوق املاک و مستغلات (REIT):
این صندوقها سرمایه ها را جمع آوری کرده و حداقل 75 درصد آن را در املاک و مستغلات درآمدزا سرمایه گذاری میکنند.

سود حاصل از REITها از طریق اجاره واحدهای مسکونی و تجاری و افزایش قیمت مسکن به دست میآید.

این صندوق ها میتوانند بخشی از دارایی های خود را در اوراق بهادار مرتبط با دارایی های مذکور سرمایه گذاری کنند

به طور خلاصه، صندوق زمین و ساختمان بیشتر بر روی پروژه های ساختمانی تمرکز دارد و سود آن از فروش واحدهای ساخته شده است، در حالی که صندوق املاک و مستغلات بر روی اجاره و مدیریت املاک موجود تمرکز دارد و سود آن از اجاره و افزایش ارزش املاک به دست میآید

نماد صندوق املاک و مستغلات در بورس

ص.س.املاك ومستغلات ارزش مسكن (ارزش مسكن)

لیست صندوق های سرمایه گذاری املاک و مستغلات

صندوق املاک و مستغلات امین شهر یکم

صندوق املاک و مستغلات مدیریت ارزش مسکن

صندوق املاک و مستغلات نیک رای

انواع صندوق‌های املاک و مستغلات

انواع صندوق‌های املاک و مستغلات:

صندوق‌های املاک و مستغلات بر اساس نوع املاک و مستغلاتی که در آنها سرمایه‌گذاری می‌کنند، به دسته‌های مختلفی تقسیم می‌شوند، از جمله:

صندوق‌های مسکونی: در املاک مسکونی مانند آپارتمان‌ها سرمایه‌گذاری می‌کنند.

صندوق‌های تجاری: در املاک تجاری مانند مراکز خرید، فروشگاه‌ها و ... سرمایه‌گذاری می‌کنند.

صندوق‌های صنعتی: در املاک صنعتی مانند کارخانه‌ها و انبارها سرمایه‌گذاری می‌کنند.

صندوق‌های مختلط: در ترکیبی از املاک مسکونی، تجاری و صنعتی سرمایه‌گذاری می‌کنند.

صندوق املاک و مستغلات به چند صورت عمل میکند؟

سرمایه گذاری مستقیم: خرید و مدیریت املاک و استفاده از درآمدهای اجاره ای.

سرمایه گذاری غیرمستقیم: سرمایه گذاری در سهام شرکتهایی که در حوزه املاک و مستغلات فعالیت دارند

مزایای صندوق املاک و مستغلات

یکی از مزایای اصلی صندوق های REIT این است که سرمایه گذاران میتوانند با مبالغ کمتر و بدون نیاز به خرید مستقیم املاک، در بازار املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند.

همچنین، این صندوق ها معمولاً ملزم به توزیع حداقل ۹۰ درصد از سود خود به سرمایه گذاران هستند، که این امر میتواند منبع درآمدی پایدار برای سرمایه گذاران باشد

منبع

fund.fipiran.ir

nabzebourse.com

blog.hafez.co