بی نظیرچارت را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
جریان نقدینگی نماد
جدید
صندوق زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستغلات دو نوع از صندوق های سرمایه گذاری هستند که در بازار املاک و مستغلات فعالیت میکنند، اما تفاوتهای اساسی بین آنها وجود دارد:
1. صندوق زمین و ساختمان:
این صندوق ها به جمع آوری سرمایه های خرد و سرمایهگذاری در پروژه های ساختمانی میپردازند.
سود حاصل از این نوع صندوقها معمولاً از فروش واحدهای ساختمانی بدست میآید.
مدیریت پروژههای ساختمانی و فروش واحدها بر عهده صندوق است
2. صندوق املاک و مستغلات (REIT):
این صندوقها سرمایه ها را جمع آوری کرده و حداقل 75 درصد آن را در املاک و مستغلات درآمدزا سرمایه گذاری میکنند.
سود حاصل از REITها از طریق اجاره واحدهای مسکونی و تجاری و افزایش قیمت مسکن به دست میآید.
این صندوق ها میتوانند بخشی از دارایی های خود را در اوراق بهادار مرتبط با دارایی های مذکور سرمایه گذاری کنند
به طور خلاصه، صندوق زمین و ساختمان بیشتر بر روی پروژه های ساختمانی تمرکز دارد و سود آن از فروش واحدهای ساخته شده است، در حالی که صندوق املاک و مستغلات بر روی اجاره و مدیریت املاک موجود تمرکز دارد و سود آن از اجاره و افزایش ارزش املاک به دست میآید
صندوقهای املاک و مستغلات بر اساس نوع املاک و مستغلاتی که در آنها سرمایهگذاری میکنند، به دستههای مختلفی تقسیم میشوند، از جمله:
صندوقهای مسکونی: در املاک مسکونی مانند آپارتمانها سرمایهگذاری میکنند.
صندوقهای تجاری: در املاک تجاری مانند مراکز خرید، فروشگاهها و ... سرمایهگذاری میکنند.
صندوقهای صنعتی: در املاک صنعتی مانند کارخانهها و انبارها سرمایهگذاری میکنند.
صندوقهای مختلط: در ترکیبی از املاک مسکونی، تجاری و صنعتی سرمایهگذاری میکنند.
منبع
